专注于空间智慧（Spatial Intelligence）的 AI 软件公司 HOMEE AI，在 NVIDIA GTC 2025 上发表 Xplorer 和 HOMEE CASA 的最新 AI 功能，其中 Xplorer 是一款 PropTech（房地产科技）产品，已与多家房地产集团合作落地应用。
AI 空间技术整合，打造 3D 数位孪生环境
HOMEE AI 整合空间理解（Scene Understanding）、多模态 AI（Multimodal AI）、生成式 AI（Generative AI）、AI 代理（AI Agents）、高斯泼溅法（Gaussian Splatting）、扩散模型（Stable Diffusion） 及 视觉语言模型（Vision Language Models, VLMs） 等技术，打造 Xplorer 与 HOMEE CASA，让物理空间能够转换为高拟真的 3D 数位孪生（Digital Twin） 环境，提升空间展示、沉浸式导览与个性化设计等应用，并提供 AI SaaS 解决方案，让业者无缝串接至现有系统。
Xplorer 与 HOMEE CASA 新功能，提升房地产与家居应用
在 GTC 2025 上，HOMEE AI 针对 Xplorer 推出「洁净空间 Auto（CleanView Auto）」功能，AI 能够在扫描空间时，自动侦测室内杂物并进行清除。此外，还加入 产业专属大型语言模型（Domain-Specific LLMs），确保产业资讯的正确性与即时更新。
另一款 AI 空间设计解决方案 HOMEE CASA 则新增「布置精灵（SnapSpace）」功能，可将 2D 照片转换为 3D 立体场景，AI 也能自动规划家具摆设，让家居布置更加直觉化。
自 2024 年第 4 季推出以来，Xplorer 已与多家房地产集团合作，应用于房屋展示、室内设计等场景。透过手机扫描房屋空间，Xplorer 能够即时产出 2D 格局图 和 3D 模型，建立带有真实尺寸的数位孪生空间，让潜在买家随时随地查看房屋细节，无须受限于现场赏屋时间。
此外，Xplorer 内建 AI 语言模型，使用者可以透过中、英语音或文字 与 AI 对话，获得房屋推荐、空间清理建议，甚至查询房市资讯、贷款条件等，同时能直接与房仲业者联繫，不仅提升了交易效率，也让购屋流程更加顺畅。
HOMEE CASA 让家居设计更直觉，AI 协助模拟摆设
在家居与室内设计领域，HOMEE CASA 提供即时空间布置功能，使用者只需扫描空间，即可获得具有真实尺寸的 3D 数位孪生模型，透过 AI，使用者可以输入风格喜好，即时模拟不同的空间设计，并调整家具类型、颜色、预算及材质等细节，AI 会自动推荐适合的家具并完成 3D 摆设。
家具的尺寸皆为真实比例，使用者可以在虚拟空间中拖曳、调整位置，确认合适后即可直接下单，并配送到府。对于业者而言，这样的技术不仅能提高销售精準度，也能降低退换货率，减少不必要的物流成本与碳排放。
Xplorer 持续更新 导入 AI 导览与地理资讯推荐
HOMEE AI 预告将在 2025 年上半年推出 Xplorer 的三大 AI 新功能：
AI 巡航导览（AI-guided property tours）：在 3D 数位孪生环境中，AI 会自动导览房屋，并提供语音讲解。
AI 对话式探索（AI-driven conversational exploration）：使用者与 AI 互动时，AI 会根据对话内容自动开启与延伸提问，帮助使用者釐清购屋需求。
AI 地理导览（AI GeoGuide）：AI 会根据使用者关注的房屋，推荐周边生活机能，如学校、公园、交通设施等，帮助购屋者更全面评估房产价值。
HOMEE AI 创办人暨执行长 杜宇威 表示，Xplorer 于 2025 年第 1 季的空间重建速度已较 2024 年第 4 季提升一倍，并透过 StyleMagic（风格变换） 技术，确保 AI 更换室内风格时不会破坏空间结构，避免穿墙、开窗等不自然现象。同时，AI 也能更精确辨识室内物件的种类与尺寸，强化数位孪生模型的真实度。
杜宇威指出，HOMEE AI 透过空间智慧技术，跨足房地产、家居、室内设计等领域，推动产业数位转型，他表示：「全球 AI 应用仍处于早期阶段，但我们已经看到 AI 能够帮助业者与消费者提升效率，创造全新价值，HOMEE AI 的产品具备高扩充性与高複制性，可加速产业转型。」HOMEE AI 计划从台湾出发，逐步拓展至美国与亚洲市场，并寻求更多国际合作机会。
作为 NVIDIA Inception 计画的成员之一，HOMEE AI 也运用 NVIDIA NeMo 开发产业专属语言模型，透过 NVIDIA CuDSS 加速 3D 数位孪生建构，并使用 NVIDIA CUDA 提供高效运算环境，以提升 AI 的运作效能。
随着全球 AI 转型进入关键时期，HOMEE AI 也将持续与技术与产业伙伴合作，深化 AI 在空间产业的应用，探索 AI 在房地产与家居领域的更多可能性。